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网传图片娇傲，7月24日，长沙市住房和城乡配置局（简称“长沙市住建局”）等联系部门召开会议，会议内容为“对于全面取消房屋限购限贷建议的探讨交流”。值得注见地是，恰逢中共中央政事局召开网传会议条件“当令转化优化房地产计谋”，当作房地产调控的“尖子生”城市，长沙的楼市调控是否会全面开闸激发商场高度热心。

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7月25日，经长沙市住建局研究负责东说念主查证，上述音尘系扭曲。7月26日上昼，《华夏时报》记者向长沙市住建局拨打了电话，接听东说念主员示意：“昨天咱们如故辟谣了。”

凭证公开良友，长沙于2018年6月实行的限购限售计谋曾被称为湖南“最严调控令”，但到2023年6月27日已跨越5年有用期，现时该市还莫得继续联系计谋的文献出台。

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不外，2022年5月，长沙已对其中的限购计谋作出转化。2023年以来，当地楼市计谋更是从不同维度进行了屡次转化。尽管长沙市住建局证明这次“全面取消房屋限购限贷”为扭曲，但业内东说念主士依然合计，长沙市现行楼市计谋仍有一定镌汰空间，建议凭证商场的骨子情况出台更多“稳楼市”联系计谋，更好地鼓动长沙楼市健康、稳定发展。

“全面取消房屋限购限贷”传言虚假

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7月24日，一张网传“代邀请函”图片娇傲，当日下昼2:30，长沙市住房和城乡配置局将举行长沙市十六届东说念主大二次会议第127号建议代表碰面会，会议内容为“对于全面取消房屋限购限贷建议的探讨交流（即长沙市十六届东说念主大二次会议第137号建议）”，参会东说念主员包括肖超元代表，长沙市金融办、局房地产商场处、局房地产设备处、长沙市房屋往返处理中心等联系负责东说念主。

就在7月24日，政事局会议指出，我国房地产商场供求关系发生要紧变化，当令转化优化房地产计谋。上述“代邀请函”内容，也令商场对于长沙楼市的计谋走向充满遐念念。

不外，7月25日，据媒体报说念，网传研究“长沙探讨全面取消房屋限购限贷一事”，经长沙市住建局研究负责东说念主查证，系扭曲。7月26日上昼，《华夏时报》记者接通了长沙市住建局办公室的电话，接听东说念主员也向记者强调：“昨天咱们如故辟谣了。”

据媒体报说念，进入完上述碰面会后，肖超元代表于7月24日当日在其微信一又友圈附上了长沙市住建局的会议邀请函，并示意，他充分意志到了限购限贷的经纬及长沙作念出的多样安排和优化，充分保险了房住不炒、房地产商场隆重健康发展、东说念主民购房需求之间的均衡，“为长沙市住建局和市金融办讲求办理代表建议点赞”。

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尽管“全面取消房屋限购限贷”传言虚假，但《华夏时报》记者扫视到，在湖南省委宣传部哄骗确当地媒体“红网”上，6月29日，又名网友在留言板建议，对于长沙市限售计谋和限贷计谋等，需要凭证地点当令作念出转化，如落户后即可取得购房经验、交纳12个月社保或个税即可领有经验等等；承袭“认房不认贷”等，长沙房地产需要健康发展，更需要当令转化限购限贷计谋，严格把控限售计谋。

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对于该名网友的提出，7月10日，长沙市住建局恢复称，该局“会同联系部门讲求研讨后己上报”。长沙市住建局进一步指出，长沙市是寰宇房地产调控长效机制试点城市，现时长沙市正按照“因城施策、一城一策”的条件，捏续安妥实行房地产调控长效机制，捏续优化完善房地产计谋纪律，研究计谋轨制会按条件赐与制定和实时发布，确保“稳地价、稳房价、稳预期”。

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上半年新址成交小幅增长近1成

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当作中部大省的“房价友好型”城市，2016年12月，长沙推出“房7条”，之后徐徐加码调控，成为寰宇调控最严厉的城市。

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据公开信息，长沙现行的限购限售计谋启动于2018年6月26日，长沙市发出《长沙市东说念主民政府办公厅对于进一步加强房地产商场调控使命的告知》（以下简称《告知》），限购、限售、首付比例、购房经验等全面收紧。

《告知》规章，长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属文凭满4年后方可购买第2套商品住房；在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属文凭满4年后方可上市往返等；长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房的，家庭首套商品住房不动产权属文凭需满4年或房屋往返条约网签备案满6年。

上述《告知》曾被称为湖南“最严调控令”，直到2022年5月，长沙发出限购令笃定，最初对调控计谋中的限购计谋作出转化。彼时，长沙住房和城乡配置局发出音尘，自5月6日起对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化，限购区域内家庭购买第2套商品住房的远离时候既认网签、又认登记，均按满4年筹画。

2023年以来，长沙市从不同维度对楼市计谋进行了屡次转化，包括全面实行“交房即交证”、二手房“带押过户”方法落地、优化东说念主才落户计谋、多孩家庭购房计谋、公积金计谋等。

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举例，本年3月，长沙市不动产登记中心方靠近外涌现，长沙已对住房限售计谋作念出转化，由底本的“不动产权证满4年方可上市往返”，转化为“网签满4年即可出售”。中指院商场接头总监陈爱静合计，长沙本次镌汰限售计谋一定历程能改善当地二手房商场流动性，栽种商场活跃度。

据中指接头院数据，客岁长沙新址成交面积为683.73万平淡米，相较于2021年的1353.85万平淡米，成交量减少一半。但在多厚利好计谋之下，本年一季度，长沙楼市回暖迹象透露，活跃度、成交量栽种。2月16日，国度统计局2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况娇傲，长沙房价走势连合26个月上浮，保捏着稳健增长的态势。

7月15日，国度统计局发布《2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况》，长沙6月新址价钱环比高涨0.2%，同比高涨3.6%，连涨4个月；据湖南华夏数据娇傲，本年长沙1—6月新址供应394万方，同比微降0.4%，成交458万方，同比高涨9%，客户需求量低温复苏。

二手房方面，据长沙当地房产往返机构“象盒找房”数据，1—6月技能，内五区二手房成交量逾2.6万套，同比高涨55%，月均成交套数达到近7年峰值。

58安堵客接头院院长张波先容说，本年上半年，长沙与好多城市比较、尤其是一二线城市在本年的上半年依然是处于商场上行阶段，其房价及部分项谈论成交量“也还可以”。不外，据张波了解，7月以来，长沙的新址销售情况如故出现了一定着落，一些技俩案场的骨子来访量有所下滑，而购房者心态也发生了一些“精巧的变化”。“那么在这个情况下，咱们合计长沙商场若是下一步在计谋方面作念一些转化的话，商场有可能会出现一些回转的迹象。”张波说。

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张波合计，基于上述情况，长沙的楼市调控着实有镌汰的必要，尤其是在限购层面，对于成交比较安详的一些区域，若是镌汰限购可以起到拉动作用。而在限价方面，张波通过与技俩方面的疏导了解到，一些楼盘但愿就部分技俩作出允洽转化中国太阳城集团，绝顶是高端的改善型技俩，合计这么更故意于当地楼市的发展。

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